تعاوني مسكن مهر محلي شماره 2 بوكان

این واحدها در فضای به مساحت ۶۶۰۰ متر و در ۶ بلوک در حال ساخت و اتمام است.زمین شرکت در بهترین موقعیت ممکن قرار گرفته و بر خیابان ۴۰ متری امتداد دادگستری است. خیابان ۱۶ متری شفا مسیر ورود به سایت ۳۰۰ واحدی بهاران می باشد. ۳ بلوک بر خیابان ۶ طبقه مسکونی و یک طبقه پارکینگ ( پیلوت ) می باشد. ۳ بلوک عقبی ۵ طبقه مسکونی و یک طبقه پیلوت می باشد. تمامی واحدها دارای مشخصات زیر است.دو خواب ۳ در ۴ با کمد( موکت کاری )، هال و پذیرایی و اشپزخانه به متراژ حدودی ۴۰ متری، سرویس بهداشتی ( توالت و حمام به صورت جدا از هم ) انباری برای هر واحد ( یک سری از واحدها دارای انباری داخل واحد هستند )، دیوارهای بیرونی تری دی پانل ( عایق سرما و گرما و صدا و سبک سازی سازه )، پنجره یو پی وی سی ،اسانسور برای هر بلوک ، سیستم گرمایشی پکیج رو کار، سه واحد بر روی یک طبقه، ورودی مستقل هر طبقه، جهت نور گیری شمالی جنوبی هر سه واحد از دو طرف نورگیری دارند، نمای بیرونی مینرال ترکیه( در رنگهای مختلف ) پارکینگ صد در صد برای هر واحد ، فضای حیاط برای ۳ بلوک عقبی ( بلوک ۴ و ۵ و ۶ ) مساحت مفید هر واحد حدود ۸۰ متر، مساحت مفید و مشاعات سه بلوک اول ( ۱۱۳ متر ) مساحت مفید و مشاعات سه بلوک دوم ( ۱۲۶ متر ) مساحت متوسط واحدها( ۵/۱۱۹ متر )

به گزارش پايگاه اطلاع رساني وزارت مسكن و شهرسازي مهندس نيكزاد در حاشيه بازديد از پروژه هاي مسكن مهر شهرستان انديمشك و دزفول با بيان اينكه دولت در سياست طرح مسكن مهر زمين رايگان تسهيلات قرض الحسنه خدمات زيربنايي و فضاهاي روبنايي را براي متقاضيان تامين مي كند تا افرادي كه فاقد مسكن هستند خانه دار شوند گفت: نبايد از طرح مسكن مهر اينچنين تعبير شود كه ساكنان واحدهاي مسكوني اين طرح افراد فقيري هستند و نبايد بخشي از هزينه ساخت بنا را به عنوان آورده مالي تامين كنند. وي با اشاره به كيفيت و ظاهر مطلوب واحدهاي مسكوني مهر تصريح كرد: فقير خواندن ساكنان چنين واحدهايي كه با بهترين كيفيت و رعايت تمامي اصول و مقررات ساخته مي شود. امري نادرست است و در حقيقت واحدهاي مذكور به افرادي تعلق مي گيرد كه قبلا از امكانات دولتي مانند زمين و مسكن استفاده نكرده باشندوزير مسكن و شهرسازي با تاكيد بر اينكه هرآنچه در توان داشته باشيم براي صاحبخانه كردن متقاضيان واجد شرايط به كار خواهيم گرفت اظهار داشت: در مقابل متقاضيان نيز نبايد تصور كنند كه نيازي به تامين آورده مالي از سوي آنان نيست.

شکرگزار نعمتهای پربرکت نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران هستیم که توانسته ایم در زیر سایه پربرکت این نظام ،قدمی کوچک در راه خدمت به مردم بوکان برداریم. اعضای محترم تعاونی مسکن مهر محلی ۲ بوکان، دولت با برنامه وعدالت محور جمهوری اسلامی ایران توانسته با تحقق طرح ملی مسکن مهر و اجرای عملی آن در سطح شهرستان بوکان ،خدمتی ماندگار  برای مسکن دار شدن مردم بردارد و انتظار می رود اعضای تعاونی ها با پرداخت هزینه های مسکن مهر قدمهای بزرگ در رسیدن به این هدف بزرگ بردارند.

تعاونی مسکن مهر محلی ۲ بوکان، تا دهه اول آبان ۸۹ با اتمام اسکلت بتنی و همچنین اتمام عملیات دیوار چینی و آغاز عملیات نازک کاری توانسته است همگام با دو تعاونی دیگر سایت بهاران پیشرفتهای چشمگیری در سطح استان و البته شهرستان بوکان داشته باشد.تلاش مضاعف مسئولین محترم شهرستان منجمله فرماندار پرتلاش جناب آقای حاج حسن عباسی، نماینده محترم ودلسوز بوکان در مجلس شورای اسلامی جناب آقای دکتر عثمانی و ریاست محترم مسکن و شهرسازی بوکان جناب مهندس سهرابی و همچنین هیئت مدیره دلسوز و پرکار و اعضای محترم شرکت در این موفقیت بزرگ نقش بسزایی داشتند.

با همت و تلاش مضاعف هیئت مدیره، اعضای محترم شرکت، بانک ملی شعبه مرکزی بوکان، فرمانداری، مسکن و شهرسازی و نماینده محترم شهرستان بوکان در مجلس ، و دیگر دست اندرکاران خوشبختانه امورات عمرانی این شرکت مداوم و پویا است و تا مورخه ۲۴/۲/۱۳۸۹ تعداد ۱۷ سقف از مجموع ۳۹ سقف این شرکت اجرا شده و بقیه سقفهای اسکلت این تعاونی در حال اجرا است. انتظار می رود در صورت اعطای تسهیلات مانده از سوی دولت محترم تا پایان شهریور امسال شاهد اتمام عملیات دیوار چینی و اجرای اسکلت باشیم.

پایبندی دولت به تعهدات مالی و اجرایی، نقدینگی اعضاء ، مدیریت صحیح =  مسکن مهر

آزاد آفریدون : در صورت همکاری اعضا در خصوص واریز وجوه، اعلام عامل بازدارنده ای برای ادامه  طرح مسکن مهر توسط تعاونی ها،  توجیه قانونی و اصولی  ندارد.

آنچه در این بحث دنبال آن هستیم، کارشناسی وضعیت مسکن مهر در بوکان و برنامه های دولت برای تامین مسکن از زبان یکی از مدیران شاخص و برجسته کشور در عرصه مسکن مهر است. به گفتگو با آزاد آفریدون مدیرعامل تعاونی مسکن مهر محلی 2 بوکان خواهیم پرداخت و از او سوالاتی خواهیم کرد که شاید بتوان به یک نتیجه گیری کلی برسیم.

به عنوان اولین سوال، تعریفی کلی از مسکن و واقعیت آن :

از زمان پیدایش جهان، انسان همواره در تلاش برای ایجاد یک سرپناه فیزیکی بوده که خود را از محیط و خطرات آن مصون بدارد، با توجه به تمایل انسان برای زندگی اجتماعی، سکونت گاههای جمعی شکل گرفتند و فضاهای شهری، صحنه ملاقات و دیدار شد، جایی که انسانها در ان مصنوعات، اندیشه ها و حتی احساسات خود را با یکدیگر مبادله می کنند.سکونت جمعی شکل واقعی گرفت و در این راه توافقات انسانی شکل جدی تری به خود گرفت. در شرایطی که زندگی بشر هر روز بیشتر و بیشتر در مادی گرایی فرو می رود، سکونت نیز از مفهوم کیفی خود دور می شود. زمانی در هویب یابی و تعلقات مکانی ساکنین، مفهوم سکونت و انواع سکونتگاهها عامل قابل توجهی بود ولی کم کم اهمیت کیفی و غیر مادی خود را از دست داد. به قولی دیگر سکونت چیزی جز داشتن سقف بالای سر و چند متر زمینی زیر پا نیست. این تعریف نشان دهنده دور شدن از کیفیت و مطلوبیت فضاهای سکونتی و توجه صرف به بعد مادی سکونت است. در حال حاضر مسکن چیزی فراتر از یک سرپناه فیزیکی است و باید تمامی خدمات و تسهیلات عمومی لازم برای زندگی بهتر انسان را دارا باشد، موردی که عوام در اندیشه آن هستند و برای آن تلاش مضاعف دارند. یک مسکن مطلوب، ابزار شکل گیری و پرورش هویت ها است و عرصه مسکن به منظور تامین رشد اجتماعی است.قبول این واقعیت که یکی از بزرگترین نیازهای هر فردی برای شکل گیری تمامی جنبه های زندگی شخصی و اجتماعی او مسکن است و از مسکن سرچشمه می گیرد ، ما را به آن سوق می دهد که برای رسیدن به این نیاز بزرگ که دغدغه همه اقشار جامعه است برنامه ها و هدفهای اصولی و اجرایی منظمی را تنظیم و عملیاتی کنیم. مسلما دو بعد کمی و کیفی در مسکن مطرح است، بعد کمی، نیاز به مسکن شناخت پدیده ها و اموری را شامل می شود که مسئله فقدان سرپناه و میزان دسترسی به ان را مطرح می کند. در بررسی بعد کمی مسکن، در واقع درجه پاسخگویی به نیاز مسکن بدون در نظر گرفتن کیفیت آن مورد نظر است. در بعد کیفی، مسائل و پدیده هایی مطرح می شود که به بی مسکنی، بد مسکنی و تنگ مسکنی معروف هستند و انچه مطرح است نوع و شکل نیاز است. در بررسی بعد کیفی مسکن شاخص های فراوانی مطرح است که فرم مطلوب آن و استحکام و امنیت ، دسترسی به فضاهای سبز باز، خدمات موجود در مسکن ، تامین تجهیزات و تاسیسات مهمترین این شاخصها هستند. که  موارد ذکر شده مهمترین معیارها  در تعریف و تببین کیفیت مناسب مسکن هستند که توجه به آنها در ساخت و ساز، انجام تمامی فعالیتهای زندگی ساکنان را به سادگی و کارایی مطلوب امکان پذیر ساخته و کمکی در جهت یافتن حیات زندگی پایدار شهری، ساخت و شکل مناسب برای شهر و مناطق شهری محسوب می شوند. در نظام جمهوری اسلامی ایران نیز ، توجه به مسکن و حل معضلات بی مسکنی ، بد مسکنی و تنگ مسکنی و ارائه راهکارها و پیاده نمودن برنامه ها ی جهت حل آن، همیشه مد نظر مسئولین بوده و خواهد بود.در چندین سال اخیر، اجرای برنامه هایی در جهت مسکن دار کردن مردم مطرح شده و گاها اجرایی نیز بوده اما از سال 1386 و با روی کار آمدن دولت نهم، موضوع مسکن، خصوصا مسکن اقشار کم در آمد بیشتر از همه مطرح بوده است. مسکن مهر با رویکردی به معنی کلی، کنترلی و تامینی در حوزه مسکن مدنظر دولت نهم و در ادامه دولت دهم بوده است. کنترل بازار مسکن و تامین مسکن مطلوب هدف بزرگ دولت در مسکن مهر بوده که تا به امروز این طرح، نشان داده که بزرگترین و موفقترین پروژه تاریخ مسکن و تولید آن در نظام اسلامی ایران  بوده است.  

وضعیت مسکن در بوکان

هیچ وقت واقعیتها را نمی شود کتمان کرد، در بحث مسکن و زمین در بوکان، عوامل زیادی باید بررسی شود که فکر نمی کنم با چند کلمه بشود از آن تعریفی کرد یا  بر ان ایرادی  وارد نمود  یا  پیشنهادی ارائه  داد، این بحث نیاز به یک کارشناسی وسیع دارد. بنابراین لازم می دانم در جایگاه خودم، فقط از موضوع تامین مسکن در یکی دو سال اخیر و انهم در مسکن مهر  و اینده ان تا حدودی حرف به میان بیاورم. ولی بطور کلی با توجه به وجود زمینهای خالی زیاد که هنوز تبدیل به مسکن نشده اند، در بوکان مشکل زمین برای ساخت از لحاظ وجود زمین دیده نمی شود.در خصوص مسکن مهر نیز از سال 1386 تا کنون حدود 19 تعاونی تاسیس و کمابیش فعالند که در صورت عملیاتی شدن کار این تعاونی ها تا حدود 2000 واحد مسکن مهر در بوکان ایجاد می شود که باز هم با اعلام سازمان مسکن و شهرسازی استان در صورت درخواستهای جدید از طرف متقاضیان جدید مشکلی در خصوص واگذاری زمین وجود ندارد.

مسکن مهر : برنامه ای جدید در دولت نهم و الان در دولت دهم ، نظر شما نسبت به هویت این برنامه

هر دولتی برای رسیدن به اهداف خود ،  برنامه های  تدوین می کند که برای رسیدن به ان برنامه ها ، فاکتورهای شاخصی باید وجود داشته باشد تا در سایه آن بتوان به نتیجه رسید، مسکن مهر در دولت نهم توسط شخص آقای دکتر احمدی نژاد  پیشنهاد و بودجه آن قانونی شد. پیش فرضیاتی بود و مراحلی تدوین شد تا بتوان این امر را عملی کرد. ابتدا به اهداف این طرح که  بپردازیم . در نگاه اول، هدف نهایی طرح  تولید مسکن مطلوب است.  حذف خرید زمین از سوی اقشار مردم، خصوصا کم در آمدها مورد توجه شخص اول دولت بود، در ادامه تعادل در بازار مسکن و جلوگیری از افزایش بی رویه قیمت زمین و مسکن هدف دیگر بود. نکته بعدی ، اعطای تسهیلات ساخت  و تامین منابع مالی ان  بود؛ ایجاد اشتغال زایی و همچنین واگذاری کار به مردم از دیگر اهداف دولت نهم و در حال حاضر دولت دهم است. اما اینکه تا چه حد در این راه موفقیتی بوده باید توضیحاتی داده شود.

 نگاهها متفاوت است. در دید اولیه، برای کلان شهرها حذف خرید زمین، موهبتی بزرگ بود، ولی در  شهربوکان به دلیل وجود اراضی با کاربری مسکونی، زیاد مورد توجه نبوده و این موضوع، ضعیف جلوه شده است. برنامه دولت در این خصوص، صد درصد عملیاتی شد، در شهر بوکان، در حال حاضر نیز هیچ مشکلی برای تامین زمین برای ساخت  مسکن مهر وجود ندارد. دولت توانست اراضی مسکونی قابل ساخت را در اختیار تعاونی ها قرار داده و تبدیل به مسکن نماید. بنابراین مهمترین اقدام دولت در این خصوص اجرایی شده و موفقیت صد درصدی کسب نموده است.دولت در رسیدن به هدف دوم خود نیز واقعا موفق بود، کنترل بازار مسکن، جلوگیری از افزایش بی رویه قیمت زمین و مسکن ، سالها بود که این معضل برای مدیران حوزه مسکن دغدغه ساز بود و برنامه های زیادی برای کنترل آن طراحی شد که کمابیش تاثیرگذار بودند ولی طرح مسکن مهر توانست ، با  خوبی  و با اقبال عمومی جامعه این هدف دولت را نیز عملیاتی نماید.

اعطای تسهیلات ساخت و قانونی کردن بودجه آن، از بزرگترین اقدامات دولت بود.  تسهیلات بند « د » تبصره 6 قانون بودجه سال 1386 کل کشور برای مسکن مهر و موضوع استفاده متقاضیان از آن،  واگذاری وام های مسکن  به طرحهای مسکن مهر ، افزایش وام مسکن مهر ، موظف کردن بانک مسکن به واگذاری صد در صدی وام مسکن مهر، همه و همه در چارچوب برنامه های دولت برای رسیدن به این هدف بزرگ بوده که این بحث نیز عملیاتی و اجرایی شده است. از دیگر هدفهای دولت، ایجاد اشتغال زایی و همچنین واگذاری کار به مردم بود. که مشاهدات نشان می دهد در این مورد نیز دولت به اهداف رسید.

مسکن مهر :  برنامه ها چگونه عملیاتی شد، تعاونی ها تا چه حد فعالند و  مشکلات به طور کلی چیست؟

در وهله اول خرید زمین بکلی حذف شده است، پرداخت تسهیلات بانکی ، به پیشرفت امورات عمرانی شرکتها بستگی دارد. بازار زمین و مسکن واقعاً کنترل شد، اشتغال زایی ایجاد شد، امورات نیز به شرکتها واگذار شده است. بنابراین در صورت همکاری اعضا در خصوص واریز وجوه، اعلام عامل بازدارنده ای برای ادامه  طرح مسکن مهر توسط تعاونی ها،  توجیه قانونی و اصولی  ندارد. پیشرفت امورات اجرایی شرکتها در کل کشور قابل قیاس نیست کما انکه  در سطح شهر بوکان نیز این موضوع صدق می کند، سه تعاونی مسکن مهر محلی 2، کارگری 2 و محلی 15 ، امورات عمرانیشان حداقل یک سالی جلوتر از دیگر تعاونی ها  است. بعضاً مشکلات اداری تعاونی های دیگر، باعث کم کاری انها گردیده و در پاره ای از مواقع  نیز، ضعف مدیریتی تاثیر گذار بوده ، به هر حال و با هر کیفیتی همه تعاونی ها فعالند و اقدامات موثری انجام داده اند.  مسکن مهر در ابتدا واقعا بدلیل نوپا بودن مشکلات خاص خود را داشت که این موضوع طبیعی بود. اینک طرح، یقیقنا خالی از مشکل نیست ولی با نظمی خاص و  با هماهنگی تمامی عوامل رو به پیشرفت خوبی است. مشکل بزرگی که تعاونی ها در اینده گریبانگیر آن خواهند بود، پرداخت نابموقع اقساط وام از سوی بانکهای عامل است. به این شکل که بانکها تا اجرایی نشدن مراحلی از کار ، نسبت به پرداخت وام بانکی اقدام نمی کنند و از سوی دیگر اعضای تعاونی ها بعضا با مشکلات مالی مخصوص به خود ، توانایی پرداخت وجوه لازم تعاونی ها را نداشته و طرح دچار مشکل می شود که احتمالا با تدابیر جدید وزارت مسکن از جمله افزایش وام و پرداخت زودتر تسهیلات،  این موضوع نیز حل شود.  

 امورات مسکن مهر محلی 2 بوکان

در حال حاضر، اجرای اسکلت بتنی و اجرای سقف بلوکها در حال جریان است و با توجه به فصل سرما، محدودیتهای فصلی ساخت، تمهیدات مهندسی ویژه، و واقعیت امر، مهم بودن کیفیت واحدها و رسیدن به استانداردهای بالای ساخت، موجبات آن را فراهم نموده که مانند همیشه، کیفیت را موثر تر و مهم تر از کمیت بدانیم. این امورات با دقت کافی توسط ناظرین محترم نظام مهندسی ساختمان بوکان، گروه مهندسین مشاور روژان و همکاران تهران و همچنین اداره محترم مسکن و شهرسازی بوکان عملیاتی و در حال اجرا است. انتظار می رود تا ابتدای سال 1389 دو سقف کامل هر 6 بلوک این شرکت به اتمام برسد. نکته بعدی،  با عنایت به  نقدینگی موجود  و برنامه های هئیت مدیره در جهت کم کردن هزینه های ساخت،میلگرد که این روزها به دلیل تقاضای زیاد قیمتی رو به بالا دارد ، به مقدار مورد نیاز چند طبقه از واحدها ، جهت اجرای اسکلت بتنی تهیه و در کارگاه شرکت موجود می باشد.

راستی یک سوال که ذهن همه را مشغول نموده میزان اورده اعضا و نحوه واریز آن

متاسفانه یک ذهنیت اولیه ی غلطی در درون جامعه در ابتدای طرح در خصوص مبلغ مورد نیاز جهت ساخت این واحدها بوجود آمد تا حدی که برابر آمار ، استعفا دهندگان از طرح  در کلیه شهرها تا حدودی، زیاد شد.اینکه تنها یک میلیون تومان کافی است که صاحب خانه شوند، موضوعی بود که بعدها با شفاف سازی دولت و شرکتها ، تفهیم و برای عموم روشن  شد. برای ساخت یک واحد 117 متری با مصالح استاندارد در طول زمان و تجهیز محوطه ساختمان و بکارگیری امکانات رفاهی جمعی،  به ازای هر متر ساخت، بایستی  برابر  شواهد و حتی اظهارات مسئولین بالارتبه وزارت مسکن حدود 250 هزار تومان هزینه در نظر گرفته شود.  

 حرف شما با اعضا ء و در نهایت  چه  و عده ای  برای تحویل واحدها به اعضا می دهید.

مجموعه زیادی از جمله ، دولت، نهادها، شرکتهای خدمات رسان، هیئت مدیره و .. درگیر این قضیه هستند و برای رسیدن به آن تلاش می کنند، دولت همه تلاش خود را انجام داده، به قولی کار انجام نداده ای نمانده که انجام دهد، ادارات از جمله مسکن و شهرسازی  و تعاون ، هیئت مدیره ، امورات را با دقت و سرعت انجام می دهند.  شرکتهای خدمات رسان موظف به ایجاد زیرساختهای آب و برق و گاز شده اند  و اقدامات موثری انجام داده اند، بانکهای عامل را موظف به پرداخت وام کرده و پرداخت می کنند بنابراین از نظر هماهنگی همه عوامل در صدد تسریع در امورات هستند، فقط بحث اعضا مطرح است. به بحث اعضا که رکن اصلی تعاونی ها هستند برسیم؛ تلاش  همه ، برای اعضای شرکت و مجموعه ان است، انتظار می رود اعضا در واریز وجوه خیلی مصمم تر از دیروز اقدام نموده و شرکت را همراهی و همکاری نمایند. در حال حاضر، با توجه به شواهد مدیریتی صحیح شرکت و برنامه های جمعی هیئت مدیره ، نقدینگی حرف اول را می زند و می توان به جرات گفت در صورت تامین منابع مالی و پرداخت وام از سوی بانک عامل و واریز وجوه لازم اعضاء واگذاری واحدهای این شرکت تا پایان سال 1390 صد درصد عملی خواهد شد. اعضای این تعاونی بایستی تا پایان خرداد سال 1389 ، مبلغ  واریزی خود را به حساب شرکت مجموعاً و به طور کلی  به 000/000/ 60  ریال  برسانند.   

چند روزی است زمزمه افزایش وام مسکن مهر مطرح است

دولت با افزایش سقف وام مسکن مهر موافقت کرده است. ظاهرا دولت با افزایش وام مسکن مهر از 15 میلیون به 20 میلیون موافقت کرده است. اما اجرایی شدن آن و ابلاغ ان به بانکهای عامل تا ابتدای سال 1389 عملی نخواهد بود. در کل دولت با این افزایش موافقت نموده است. اعضاء مطمئن باشند ، دولت با پایبندی بر تعهدات خود که واقعا عملی شده ،  تا  تحقق هر ایرانی یک خانه ، با تلاش مضاعف و استفاده از همه توانایی های مالی و فنی و حتی معنوی مردم را همراهی خواهند کرد.

سخن پایانی

درخواست تلاش بیشتر همه براي رسيدن به ارزوي بزرگ و پاك  كه از روز اول آن را مقدس دانسته ايم و قدرداني از بركات بزرگ نظام مقدس جمهوري اسلامي ايران كه  این شرایط را برایمان مهیا نموده است.

مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت در جهت تصمیم در خصوص اعضایی که وجوه لازم را واریز نمی نمایند و همچنین تصویب صورتهای مالی سال 1387 و تصمیم در خصوص نحوه واگذاری واحدها روز دوشنبه 7/10/1388 راس ساعت 15 در سالن کوثر سازمان تبلیغات برکزار می شود. شرکت طی نامه از همه اعضا برای حضور در این جلسه دعوت بعمل آورد.

با عنایت به تصویب وام ساخت ( 30 درصد قسط اولیه )، از مبلغ 415 میلیون مصوبه بانک ملی ایران تنها 200 میلیون تومان آن در اختیار تعاونی مسکن مهر محلی 2 بوکان قرار داده شد. همچنانکه از شواهد و واقعیتهای موجود پیدا است، لزوم اورده  اعضای شرکت در این برهه ی زمانی بیش از پیش در جهت پیشرفت سریعتر امورات با توجه به رکود قیمت میلگرد و همچنین دیگر مصالح نمایان است.

وضعيت مسكن مهر از ديد پركارترين شركت در سطح استان و بوكان

به ديدار آزاد آفريدون مديرعامل تعاوني مسكن مهر محلي 2 خواهيم رفت تا سوالاتي را كه در اين مدت از گذشت طرح مورد پرسش مردم بوكان بوده، پرسيده و جواب آنها را بگيريم. اين تعاوني همانند سابق پيشتاز طرح در سطح استان و شهرستان است.

وضعيت طرح به طور كلي در كشور، استان و بوكان

دولت محترم و در راس آن مقام محترم رياست جمهوري همواره تلاش و كوشش و همت خود را براي ساختن زندگي بهتر همراه با عدل براي مردم نشان داده و اين به عينه ديده مي شود. خوشبختانه طرح به طور كلي از رشد قابل ملاحظه اي برخوردار بوده، هر چند در هر طرحي مشكلات خاصي ديده مي شود كه مختص مسكن مهر يا موارد ديگر نيست و بايستي موانعي بر سر راه حل شود تا به نتيجه برسد، ولي در طرح مسكن مهر چون مسائل مستقيم با زندگي روزانه مردم مرتبط است، همواره كوچكترين مسائل كه شايد هيچ نقشي در پيشرفت كارها نداشته باشد بزرگ جلوه مي شود و بسياري از موانع از پيش برداشته شده ديده نمي شود. حذف خريد زمين و استفاده از تسهيلات بلند مدت بانكي  و از همه مهمتر حذف دخالت مستقيم دولت و واگذاري امورات به مردم و رسيدن به اصل 44  قانون اساسي كه  مد نظر مقام معظم رهبري بوده ، از بزرگترين دستاوردها و اهداف طرح است. در سطح كشور، استان اذربايجانغربي با همت مقام محترم رياست سازمان مسكن و شهرسازي جناب آقاي مهندس خانمحمدي و همكارانشان در سطح كشور رتبه اول را داشته و از طرفي در سطح استان اين تعاوني و دو تعاوني مسكن مهر محلي 15 و كارگري 2 پيشتاز طرح هستند.

تعهدات دولت در طرح تا چه حدي عملي بوده

تعهدات دولت نسبت به مسكن مهر به صورت كامل در حال پيگيري است.

دولت تعهدات خود را به صورت كامل انجام داده و همه تلاش مجموعه دولت بر تقويت نقاط ضعف طرح و همچنين شتاب امورات و جلوگيري از اتلاف وقت و اعطاي وام ساخت است.

تعهدات اعضا در طرح تا چه حدي بوده و ايا رضايت بخش است

متاسفانه عواملي همچون ضعف مديريتي ديگر تعاوني ها كه امورات را با كندي به جلو مي برند و همچنين تعطيلي چندين ماهه اين تعاوني ها تا حدودي در افكار مردم تاثير گذار بوده اما در كل اعضاي تعاوني مسكن مهر محلي ۲ بوكان  همكاري خوبي با شركت دارند. روح تعاون در نزد مردم قوي است و البته بايد اعضا بدانند كه در اين برهه زماني نقدينگي حرف اول را مي زند و از مصالح ارزان و همچنين وجود چنين وام و امكاناتي بايستي بهترين بهره را ببرند. هر چه سريعتر اعضا نسبت به واريز وجوه اقدام كنند سريعتر و با هزينه كمتر واحدها  را تحويل خواهند گرفت.

وضعيت تعاوني مهر محلي ۲ و درصد پيشرفت امورات

خوشبختانه با تلاش همه عوامل و مجموعه بزرگ شركت ( اعضا، ، هيئت مديره و مسئولين دلسوز ) اين تعاوني در سطح شهرستان و استان توانسته عمليات ارماتوربندي و فنداسيون و پي ريزي  را به اتمام رسانيده و تا دهه دوم مهر عمليات ستون و سقف طبقات اول بلوكهاي خود را اجرا نمايد. وام آماده سازي از بانك ملي ايران اخذ شده و در حال دريافت وام احداث هستيم كه با تزريق آن در چند ماهه آتي شاهد اجراي سفت كاري تا 50 درصد خواهيم بود.تقريبا 12 درصد پيشرفت فيزيكي داشته ايم كه به نسبت ديگر تعاوني ها درسطح شهر بيشترين و در سطح استان جزو اولين ها هستيم.

زمان تحويل واحدها و كيفيت واحدها

واحدهاي اين شركت با شكل و سياق خاصي، طراحي شده است كه همه ويژگي هاي فرهنگي و اجتماعي و رسومات منطقه در ان ديده شده،  از طرفي تا حدودي مستقل بودن واحدها و همچنين دو خوابه بودن كليه واحدها و داشتن  امكاناتي نظير اسانسور، پاركينگ سرپوشيده ، انباري و 117 متر زيربنا ، محوطه باز و موقعيت مناسب محل ساخت و نزديكي آن به خيابانهاي 40 متري دادگستري و  16 متري منتهي به بيمارستان شهر ، جلوه خاصي را در اينده به اپارتمانها خواهد داد كه متمايز از ديگر اپارتمانهاي ساخته شده در سطح شهر مي باشد. با توجه به اينكه در طرح مسكن مهر، نقدينگي، مصالح و مديريت از مهمترين عوامل تسريع امورات مي باشد انتظار مي رود تا اول سال 1390 واحدها به مرحله تحويل برسند بار ديگر اشاره شود اعضاي تعاوني بايستي نسبت به تعهدات مالي خود هر چه سريعتر اقدام و نسبت به واريز وجوه مورد نياز شركت اقدام كنند. در خصوص كيفيت واحدها و نحوه ساخت آنان با توجه به نظارت مستقيم سازمان محترم نظام مهندسي ساختمان و همچنين وجود دستگاه نظارت بر كار و مصالح مورد استفاده مطلوب كه در همه موارد ازمايشات فني از ان به عمل آمده، به بهترين شيوه ممكن ، استاندار مورد قبول مصالح رعايت شده است.

سخن پاياني

تلاش همه براي رسيدن به ارزوي بزرگ و پاك  كه از روز اول آن را مقدس دانسته ايم و قدرداني مردم از بركات بزرگ نظام مقدس جمهوري اسلامي ايران كه  همواره مورد توجه مردم عزيز ما بوده و در پايان جا دارد از مسئولين محترم بانك ملي شعبه مركزي بوكان كه با عقد قرارداد مشاركت مدني ، تعهد پرداخت مبلغ 000/000/850/14 ريال را داده اند نهايت تشكر را داشته باشم.

با عنایت به اتمام عملیات فنداسیون سه بلوک اول که شامل ( بتن مگر،ارماتوربندی،بتن ریزی و انتظار ستون های طبقه اول ) ،شرکت با مدیریت نقدینگی حال حاضر اقدام به آرماتوربندی سه بلوک دوم نموده و تا ۱۵ روز دیگر امورات ارماتوربندی سه بلوک دوم نیز به پایان می رسد. با توجه به اینکه وام ساخت پس از پایان بتــــــــن ریزی ۶ بلوک به شرکت واگذار می شــــــــود، انتـــــــظار می رود تا پایان مــــــهر ماه وام ۴/۱۵۸/۰۰۰/۰۰۰ ریالی از سوی بانک ملی ایران در وجه شرکت پرداخت شود.

عمليات حصار كشي زمين اختصاصي شركت به طول 300 متر از روز دوشنبه مورخ 9/6/1388 آغاز شد. با عنايت به پيشرفت امورات اين شركت در نظر دارد هر چه سريعتر نسبت به واگذاري امورات به پيمانكار يا انبوه ساز اقدامات لازم را بعمل آورد. يادآوري مي شود شركت براي بار دوم فراخوان واگذاري را اعلام نموده است. اضافه مي شود اين دومين بار است كه از طريق وبلاگ اين شركت اقدامات به واگذاري امورات كاري خود نموده و در صورت عدم توفيق در واگذاري به پيمانكار از طريق روزنامه هاي كثير الانتشار نسبت به واگذاري امور اقدام مي گردد.

شركت تعاوني مسكن مهر محلي 2 بوكان، در نظر دارد، امورات سفت كاري 6 بلوك خود را به شركتهاي واجد شرايط داراي رتبه از سازمان مديريت و برنامه ريزي واگذار نمايد، جهت كسب اطلاعات بيشتر و دريافت اسناد با شماره تلفن 09143800478 تماس حاصل فرمائيد./.

مديرعامل شركت تعاوني مسكن مهر محلي 2 بوكان، گزارشي از عملكرد شركت را از روز تاسيس به اطلاع عموم اعضا ومردم بوكان و استان رساند. مسئولين صدا و سيماي استان كه دو هفته پيش براي گزارش از عملكرد اجرايي اين شركت به بوكان سفر كرده بودند، تصاويري از عمليات فنداسيون را به نمايش گذاشتند. اشاره مي‌شود تعاوني مسكن مهر محلي 2 بوكان توانست به عنوان اولين شركت در سطح بوكان و استان امورات عمراني خود را با شتاب فراوان پي بگيرد.

شهريور 88 – بتن ريزي سه بلوك اول ـ اجراي ستون و سقف اول سه بلوك اول

شهريور 88-  اجراي بتن مگر سه بلوك دوم ـ شروع آرماتوربندي سه بلوك دوم

مهر 88 ـ اجراي ستون و سقف دوم سه بلوك اول

مهر 88 ـ بتن ريزي سه بلوك دوم ـ اجراي ستون و سقف اول سه بلوك دوم

آبان 88 – اجراي ستون و سقف سوم سه بلوك اول

آبان 88 – اجراي ستون و سقف دوم سه بلوك دوم

به حول و قوه الهی و تلاش خستگی ناپذیر عوامل کار اجرایی ،عملیات ارماتوربندی و ستون طبقه اول سه بلوک اول به پایان رسید و از روز ۱/۶/۱۳۸۸ عملیات بتن ریزی این سه بلوک اغاز و در طول ۵ روز به پایان می رسد.

در سايه الطاف عاليه حق تعالي و بركات نظام مقدس جمهوري اسلامي ايران و برنامه‌هاي اصولي و مدون و هدفدار مقام شامخ رياست جمهوري جناب آقاي دكتر احمدي ن‍ژاد و همكاري دلسوزانه عوامل كار منجمله عنايات خاص و پربار فرمانداري محترم بوكان جناب آقاي حاج حسن عباسي، رياست محترم سازمان مسكن و شهرسازي استان جناب آقاي مهندس خانمحمدي،مديريت محترم اداره كل تعاون جناب آقاي نصيري، رياست محترم مسكن و شهرسازي بوكان جناب آقاي مهندس عارف سهرابي، رياست محترم اداره تعاون بوكان جناب آقاي عبداله امجدي، اعضاي محترم شركت و همكاري آنان در واريز وجوه لازم ، هيئت مديره زحمتكش و تلاشهاي خستگي ناپذير و پيگيريهاي مديرعامل شركت جناب آقاي آزاد آفريدون، تعاوني مسكن مهر محلي 2 بوكان به عنوان اولين شركت در شهرستان بوكان و استان ، عمليات اجرايي ساخت 99 واحد مسكوني آپارتماني طرح ملي مسكن مهر را با توكل به پروردگار رزاق از مورخه 25/4/1388 پس از پايان 4 ماه  عمليات تسطيح، پي كني 6000 متر مربع زمين اختصاصي ، با نيت و هدف تحقق اهداف عاليه نظام مبارك و مقدس جمهوري اسلامي ايران در راه مسكن دار شدن مردم كم درآمد جامعه ، آغاز نمود. اين موفقيت بزرگ را به تمامي عوامل كار تبريك و ارزوي شتاب بيشتري در پيشرفت امورات را داشته و تلاش عوامل را در رسيدن به اين هدف بيشتر و سريعتر خواهانيم.

هيئت مديره شركت تعاوني مسكن مهر محلي 2 بوكان

  دکتر رحیم قربانی در جلسه ستاد مسکن استان که باحضور نمایندگان دفتر معاون اول رییس جمهور در سالن شماره یک استانداری برگزار شد افزود: آذربایجان غربی با واگذاری حدود 760 هکتار از اراضی دولتی و ادارات به متقاضیان مسکن مهر رتبه نخست را در کشور به خود اختصاص داده است.وی در ادامه با اشاره به نقش موثر مسکن مهر در کاهش تورم در کشور گفت:  قطعاً وقتی زمینی به صورت رایگان در اختیار متقاضیان قرار گرفته و وام 160 میلیون ريال به راحتی به مردم پرداخت می شود این طرح در کاهش نرخ تورم موثر بوده است.استاندار آذربایجان غربی افزود: به رغم این که در مسکن مهر جزو استان های طراز اول کشور هستیم ولی هنوز اجرای این طرح ما را راضی نکرده است.دکتر قربانی گفت: اجرای کامل این طرح شاهکار بزرگی خلق خواهد کرد.وی با تقدیر از بانک های عامل در همکاری خوب با اجرای مسکن مهر از آنان و به ویژه مسکن درخواست کرد تا روند پرداخت تسهیلات به متقاضیان مسکن مهر را تسریع کنند.استاندار آذربایجان غربی با ابراز نارضایتی از شهرداری ارومیه در صدور پروانه ساخت افزود: در شهرهای دیگر این مشکل وجود ندارد.دکتر قربانی گفت: اجرای طرح مسکن مهر در قالب تعاونی های بزرگ نیاز به فرهنگ سازی دارد و آماده ایم برای این کار از ایجاد تعاونی های مسکن مهر در قالب کوچک شروع و از این تعاونی ها حمایت کنیم.